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La noticia del sector, cada día: mercado, normativa y grandes decisiones.
Cómo leer las estadísticas de visados de obra nueva: el termómetro de la construcción que se adelanta al mercado
Los visados de dirección de obra de los colegios de arquitectos son el indicador adelantado de la construcción residencial. Qué miden, dónde consultarlos y cómo interpretar sus cifras.
Vivienda protegida en España: los tipos que existen, quién puede acceder y cómo funciona el sistema
VPO, VPP, VPT, alquiler social, asequible, protegido: el abecedario de la vivienda protegida española explicado con claridad -tipos, requisitos, descalificación y diferencias por comunidad.
Los índices oficiales del precio de la vivienda: qué mide el INE, el INE notarial y los registradores
Índice de precios del INE, estadística notarial, registradores, tasadoras: cada índice mide algo distinto. La guía para entender qué cifra de precios es la fiable para cada pregunta.
Avales públicos para la primera vivienda: cómo funcionan, quién puede pedirlos y qué cubren
El aval público a la primera vivienda permite comprar sin tener el 20% de entrada: requisitos, límites, cómo se solicita y qué diferencias hay entre el ICO y los programas autonómicos.
Alquiler de temporada y por habitaciones: qué dice la ley y en qué se diferencian del alquiler habitual
El alquiler de temporada y el de habitaciones no son arrendamiento de vivienda: la LAU los regula distinto, sin las protecciones del alquiler habitual. Qué implica eso para propietarios e inquilinos.
Pisos turísticos en España: cómo se regulan, qué licencias piden y qué está cambiando
El alquiler turístico se regula en tres pisos -Estado, comunidad y ayuntamiento- más la comunidad de propietarios. El mapa de licencias, límites y obligaciones fiscales del piso turístico.
SOCIMI: qué son, cómo funcionan y por qué dominan el alquiler profesional en España
Las SOCIMI son las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: el vehículo que profesionalizó el alquiler español. Régimen, ventajas fiscales, requisitos y qué significan para inquilinos e inversores.
El déficit de vivienda en España: qué es, cómo se calcula y por qué importan sus cifras
El déficit de vivienda mide la brecha entre hogares que se forman y viviendas que se construyen. Cómo se estima, qué dicen las cifras y qué políticas intentan cerrarla.
El certificado energético al comprar o alquilar: qué es obligatorio, cómo leerlo y qué penaliza la letra F o G
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar. Cómo se obtiene, qué dice su etiqueta y cómo afecta la calificación al precio y a la factura de la vivienda.
El IBI: qué es, cómo se calcula y las bonificaciones que casi nadie pide
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es el tributo que todo propietario paga cada año. Cómo se calcula el valor catastral, qué bonificaciones existen y cómo comprobar si el recibo es correcto.
La plusvalía municipal: qué es, cuándo se paga y cómo se calcula tras los cambios legales
El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos se paga al vender, heredar o donar. Tras las reformas y sentencias: dos métodos de cálculo, exenciones y plazos.
Declaración responsable y comunicación previa: qué trámite pide cada obra y en qué se diferencian
No toda obra necesita licencia: la declaración responsable y la comunicación previa agilizan actuaciones menores. Qué puede hacerse con cada una, qué documentación piden y dónde están los límites.
Zonas de mercado residencial tensionado: qué son, qué implican para el alquiler y cómo se consultan
La ley de vivienda permite declarar zonas tensionadas donde el alquiler se regula con límites. Qué supone la declaración, a quién aplica y qué mecanismos de contención activa.
El índice de referencia del precio del alquiler: qué es, cómo se consulta y cuándo limita la renta
El sistema estatal de índices de referencia del alquiler fija la horquilla de precios por zona. Cómo consultarlo, en qué casos limita la renta y cómo usarlo en la negociación.
Comprar una vivienda paso a paso: de la oferta a la escritura, todos los trámites y plazos
La compraventa de vivienda tiene una coreografía fija: reserva, arras, nota simple, hipoteca, escritura y registro. El recorrido completo con los documentos, los plazos y las trampas de cada paso.
La nota simple del Registro de la Propiedad: qué es, cómo pedirla y cómo leerla antes de comprar
La nota simple es el documento que dice quién es el dueño y qué cargas tiene una vivienda. Cómo se pide, qué significan sus apartados y por qué nadie debería firmar arras sin ella.
Las arras en la compraventa: los tres tipos, qué pasa si alguien se echa atrás y cómo redactarlas bien
Las arras son la señal que compromete la compraventa -y el contrato que más pleitos genera. Penitenciales, confirmatorias y penales: qué firma cada tipo y cómo protegerse.
Los gastos de comprar una vivienda: impuestos, notaría, registro y todos los números reales de la operación
Comprar vivienda cuesta entre un 10 y un 14% más que el precio: ITP o IVA, notaría, registro, tasación y gestoría. El desglose completo para presupuestar la operación sin sorpresas.
El Gobierno aprueba 21 medidas para la vivienda: deducción por alquiler, préstamos ICO sin intereses y 280 millones en avales para industrializada
Dos reales decretos ley agrupan incentivos fiscales, una línea de 10.000 millones para la primera vivienda, avales para construcción industrializada y límites a la compra especulativa. En el momento de su aprobación, el 6 de octubre, su convalidación quedaba en manos de la Diputación Permanente.
Las compraventas de vivienda encadenan ocho meses de caída mientras el precio sube un 12,8%
Menos operaciones y precios más altos: la estadística de transmisiones de agosto confirma un mercado que se estrecha, con La Rioja liderando la caída de hipotecas (-27,7%) y Alicante en mínimos de casi tres años.
El alquiler sube un 3% interanual hasta los 14,10 euros por metro cuadrado, pese a la caída trimestral del 4,7%
Fotocasa registra la tercera subida interanual más baja para un tercer trimestre desde 2008, pero Madrid ya supera los 21 euros y Cataluña se encarece un 9,1% en pleno debate sobre sus políticas de contención.
La vivienda se encarece un 10,6% y roza los 2.085 euros por metro cuadrado, con Madrid perdiendo fuelle
El precio acumula su enésima subida interanual mientras las compraventas se moderan y las hipotecas mantienen una evolución positiva: el mercado se mueve por precio, no por cantidad.
Casa 47 dará hasta 201 millones a promotores para levantar 2.500 viviendas de alquiler asequible en suelo público
Las ayudas se vehicularán como concesiones de obra pública en una treintena de proyectos en Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara, con alquileres estables hasta 75 años y sin superar el 30% de los ingresos familiares.
El Banco de España advierte de la caída de la inversión en vivienda y pide acelerar las promociones protegidas
El supervisor constata el desfase entre creación de hogares y producción residencial, mientras el 60% de las empresas de construcción señala dificultades para encontrar mano de obra.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya es real decreto: rehabilitación, protegida permanente y foco en jóvenes
El Real Decreto 326/2026, publicado en el BOE del 23 de abril, convierte la vivienda en «quinto pilar del Estado del Bienestar» y redirige la actividad proyectual hacia vivienda protegida, rehabilitación y regeneración urbana.
La edificación crece un 18% en el primer semestre: casi 21 millones de metros cuadrados visados, el mejor dato desde 2019
Los Colegios de Arquitectos visaron 20.987.620 metros cuadrados entre enero y junio, con la vivienda nueva subiendo un 21,4% y la gran rehabilitación por encima de los 5,4 millones de metros cuadrados.
La banca quiere acelerar el crédito a la construcción, pero la escasez de proyectos viables lo ralentiza
Las grandes entidades solo aumentan la concesión un 2,65% hasta junio, unos 330 millones. Asprima: «El crédito no puede crecer al ritmo necesario si no hay promociones viables».
La crisis del alquiler impulsa de nuevo la compra: los nuevos arrendamientos, prácticamente paralizados a la espera del 29N
Los agentes de la propiedad alertan de que parte de los propietarios retiran sus inmuebles del alquiler y los ponen a la venta, a la espera de la nueva regulación.
Por qué las promotoras retienen viviendas sin vender en plena emergencia habitacional
Bloquear o retener la venta de viviendas en una promoción se ha convertido en práctica habitual, especialmente entre las grandes promotoras: esperar a que el precio suba mejora la cuenta de resultados.
Nuevo procedimiento de certificación energética de edificios: vigente desde el 30 de septiembre
Los documentos reconocidos de calificación de eficiencia energética se actualizan: los certificados emitidos desde el 30 de septiembre deben ajustarse al nuevo procedimiento.